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九江市供销惠农服务中心项目招商

发布日期:2021-03-19   来源:   【字体:  



一、招商项目名称

九江市供销惠农服务中心

二、招商项目地址

九江市供销惠农服务中心项目位于江西省九江市濂溪区五里街道地块位于浔南大道以北,陆家垄路以东

三、项目建设时间

    202010-20224

四、项目概况

1项目名称:九江市供销惠农服务中心

2建设单位:九江兴农服务有限公司

3建筑地点:江西省九江市濂溪区

4建筑分类:二类高层公共建筑

5设计使用年限:50

6结构抗震设防等级:根据国家抗震裂度划分区域表显示,九江市为6度抗震设防,本工程按6度抗震设计。

7主要结构类型:钢筋混凝土框架

8建筑耐火等级:一级

9屋面防水等级:I

10地下室防水等级:I

五、周边环境及建筑退界要求

1九江,简称 “浔”,古称浔阳、柴桑、江州,为江西省地级市,是一座有着2200多年历史的江 南文化名城,历代为都、郡、州、府治地。

2基地为浔南大道北侧、陆家垄路的东侧宗地,东至省特种设备检验检测研究院,南至浔南大道, 西至陆家垄路,北至铁欣画苑小区。

3用地面积9759.31平方米(其中绿化用地面积1058.32平方米)。出让用地范围内的绿化用地由 建设单位统一规划,按照城市绿化的标准建设,作为公共绿地对外无偿开放。出让用地范围内的 绿地不纳入该项目容积率、建筑密度、绿地率灯规划技术指标核算范围。

4要求后退浔南大道道路红线不小于20米,后退陆家垄路道路红线距离应满足建筑基本后退线的 要求;要求加大道路交叉口处的建筑退界,留出足够绿化空间;拟建建筑物后退用地边界应满足 《江西省城市规划管理技术导则(2104版)》3.2.2条规定;地下室后退道路红线、用地边界按 照《江西省城市规划管理技术导则(2104版)》相关规定执行,地下室及其围护结构应满足与周 边建(构)筑物、城市道路的安全防护距离及工程管线建筑要求。

5出入口分析 主要车行出入口距离主干道道路红线交叉口大于70米。 在浔南大道及陆家垄路分别设置出入口。

六、项目用途

商业超市、宾馆酒店等


、市场分析及经济效益预测

区域位置优越,市场开发前景十分广阔。

八、基础设施配套条件

具有便利的交通系统、完善的配套设施。

、合作意向

整体合作

十、合作年限、金额

    面议

    十一、招商项目联系

罗建武 13707926995




九江市供销惠农服务中心项目 工程证面积计算表

序号

建筑名称

高度(m

层数(F

地下室
(
F)

架空层
(
)

负二层

负一层

一层

二层

三层

四层

五层

六层

七层

八层

九层

屋顶层

地上总建筑面积
(
)

总建筑面积
(
)

计容面积
(
)

计算式(总建筑面积)

备注

1

九江市供销惠农服务中心

35.5

9

2

0.00

6727.03

6727.03

3227.85

2940.75

1963.92

1073.43

1079.54

1075.87

1073.64

1077.31

1077.31

199.91

14789.53

28243.59

14789.53

6727.03+6727.03+3227.85+2940.75+1963.92+1073.43+1079.54+1075.87+1073.64+1077.31+1077.31+199.91=28243.59



1.该项目总用地面积:9759.31平方米,其中绿化用地1058.32平方米,实际用地面积8700.99平方米,规划条件要求:容积率不大于1.8,绿地率不小于20%,建筑密度不大于40%。方案:容积率1.7,绿地率20%,建筑密度39.9%


该项目计入容积率最大可建面积为:8700.99*1.8=15661.782㎡,实际计容面积14789.53㎡,满足要求。


2.规划条件:机动车泊位:1/100平方米建筑面积,要求14789.53/100=148机动车泊位。方案181机动车泊位,满足要求;非机动车泊位:3/100平方米建筑面积,要求14789.53/100*3=444非机动车泊位,方案474非机动车泊位,满足要求。

                           


项目建设框架图

项目建设鸟瞰

项目效果图

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